青羊区是成都老五区之一，是西部地区和四川省党政军机关会集地，四川省委机关、西部战区机关和四川省政协机关的驻地青羊区地域属商周时期古蜀国地，为杜宇王朝、开通王朝国都中心区域。项目择址千年城西荣耀的青羊，历史背景和文明景点都集合在了这儿，人文环境和文明气氛无与伦比。

  在很多城区里边，今日给咱们带来的是咱们的青羊，作为咱们成都的传统五区，青羊区也是久负盛名，因为其稠密的文明根由三千多年的古蜀文明，也是为区域也是带来了浓墨重彩的日子气氛，一起青羊区作为成都教育强区，区域内的民校早就耳熟能消，成都排名前40的小学、中学、高中等都齐聚青羊，这也是现在很多客群置业换房很重要的一个侧要点，青羊必定是你的首选，一起青羊区作为成都老五区里供地最少的区域，区域内的土地本来就少，物以稀为贵，日子成熟度十分高，地铁贯穿、商圈树立，这儿关于成为了成都寓居的首选地，而今日咱们给咱们带来的这一个项目坐落成都西三环外青羊新城板块--华润置地·锦官云玺

  当西三环的华润置地·锦官云玺项目拿证，答案好像现已摆在眼前：纯板式小高层、全南北朝向、自带“入户花园”，一起整个小区只要一个建面约143㎡户型。

  划要点，它的“户口”仍是青羊主城，衣食住行八面玲珑；惠后带装饰2.68w起的价格，无论是比照周边新房仍是土拍新地块，都占有优势，可谓万能！

  说到青羊，必定离不开教育这张手刺，“优质校园千千万，成都青羊占一半”并非空穴来风。这一点，在锦官云玺身上表现得酣畅淋漓。

  项目坐落青羊区西三环，石室领办成飞中学、成都试验小学明道分校，以及泡桐树幼儿园万蕊分园（在建中）和它都是一街之隔，下个面的时刻就能接娃儿放学。（新房无学区，详细以官方当年划片公示为准）

  实小和泡桐树现已名声在外，本年5月石室官宣，将领办成飞中学。听说，仍是由石室联中原班人马直接办理。

  至此，项目根本完成了零间隔的从托育中心、幼儿园、小学到高中，可谓K15的教育资源，这阵型，哪个当妈的不仰慕？

  翻开地图，还有惊喜。锦官云玺周边的商业气氛特别有层次感，200m社区综合体，满意日常日子与社区服务；500m西府琅悦商业街区，三五老友撸串、哈啤酒的首选地；2km内青羊万达广场、鹏瑞利商圈两大城市商业体，逛街、购物，随意拿捏。

  从社区综合体到商业街，再到大型商业体，愈高频、愈接近，便当的一起又确保寓居与富贵的舒适间隔，于寓居而言，适可而止。

  当然，项目周边的轨道交通也少不了。直线km内的成都西站比如城西要塞，向东，4号线可达、春熙路、万象城；向南，9号线则串起武侯新城、锦城湖，直达城南金融城。

  自驾更不必多说，紧邻的日月大路必定是广阔车主的“小情人”，全城无红绿灯，不必踩刹车就能无缝接驳市区，这种feel老司机都懂！

  除此之外，周边还有成飞医院、成都市妇女儿童医院为你和你的家人保驾护航，直线km以内，其间成飞医院步行即可达。

  咱们常说，买房子的意图不止于寓居，而是为了更好地日子，锦官云玺则具有全维度的日子配套，交通、商业、教育...衣食住行八面玲珑，而且都是城市级的资源，说它万能不过火吧。

  首要，项目容积率只要约2.5，而周边的楼盘大多是4-5的容积率，舒适度显着不是一个水平。规划的4栋楼悉数打造层高17F的纯板式小高层社区，全南北朝向，没有商业、无别的的修建形状，均好性拉满。

  而且，项目只要一个建面约143㎡户型，既能操控总价又能确保邻里圈层的朴实性，于买房人而言，利好翻倍。

  不止于此，供给端多个方面数据显现，2022年至今，青羊区一共只要6个楼盘、2199套房源被摆上货架，1-8月现已成交1701套商品房，算上尾盘，现在青羊区在售房源足够的项目仅有6个，有纯板式小高层的更是少之又少。

  土地端口，2021年，青羊新城2宗土地名以楼面地价上榜成都TOP10；本年第二批和第三批次会集供地，清水限价超3w元/㎡的18宗地中，它独占5席，清水最高限价现已悄然来到31500元/㎡。

  其次，有别于以往的“华润置地”道路，锦官云玺在立面和园林的打造上作出了立异晋级。高雅的塔冠调配现代精约线条，立面选用的是本年最盛行的流线型玻璃和圆角边框，以及香槟金色铝板，极具标志性。直接看图：

  园林上，项目以两层归家动线，营造出一个十字中轴景象，里边包括有典礼水景、森系景象、儿童乐园、棋牌博弈等多样丰厚功用，上到白叟下到小娃儿，都能从中寻找一份文娱“休息”地。

  “产品晋级+全新楼盘规划”，锦官云玺带给青羊主城的不单单是264套房源，更是一场专为改进而来的寓居改造。

  优于市面上绝大多数143㎡产品，锦官云玺的143㎡户型简直做到了肯定的动态分区，而且还完成了动区和静区左右根本对称，稀少难得，规划师的头发估量又掉了一大把。

  动区部分包括客、餐、厨、阳台四个区域，也便是咱们常说的LDKB一体化规划。这样做的优点是标准感更好，给到共同日子的亲属集会的空间更多，一起与房间外廊的空间串联，整个房间也会更通透。

  约7米的L型转角阳台，具有多重空间的可能性，品茶观景乃至是棋牌博弈，都足以；约12㎡的“U”型厨房比较亮眼，煮饭的一起还能统筹在沙发上看电视小孩，有必要加分，而且，这个户型在厨房和客厅之间预留了西厨的空间。

  静区则由四间卧室组成。主卧套房规划，面宽3.8m，建面将近27㎡，满满的身份感；侧重重视衣帽间，约3m的衣柜进深、约2m的开间，除掉两边衣柜的宽度也还有1m多，哪个女性看了能不爱？

  剩下三个次卧的面宽均超过了3m，而且每个房间都预留了足够的家居空间，无论是三代同堂，仍是二胎家庭所需，乃至是二胎+养老，这个户型根本能一步到位，未来10年都能不必换房。

  更重要的是，刨去超低公摊，算上半赠送的阳台，房间弧形外廊以及其他赠送空间，锦官云玺143平米户型的得房率出奇的高，彻底不亚于市面上160㎡以上的标准感，功用、质量样样都有。

  现在，青羊新城绕城以内地段不错的尾盘大多都在500w+，与此一起，新土拍的地块清水限价现已打破3w+，而锦官云玺带装饰2.75w起，最低总价不到400w，放在青羊也便是个门槛价。

  整体而言，青羊区供给极为有限，锦官云玺稀少难得，一起它也是区域内罕见的2梯2户，全南北朝向的纯板式小高层，过了这个村很难有下个店。

  其次，青羊主城通过多年开展，城市配套资源不需要“倒时差”，更有泡桐树、成都实小、石室中学三所名校“贴身”围住，根本完成“零间隔”教育，尤其是在咱们热议“主城回归”的城市口岸下，更有底气和幻想空间。

  现在，锦官云玺已取证，264套臻稀房源一次梭哈，惠后带装饰2.68w起、总价不到390w即可下手青羊纯板式小高层，数量有限，必定要抓紧时刻！